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Ubicado al pie de la Sierra de Gomas, en el municipio de Salinas Victoria, Nuevo León, el desarrollo Cañón de Gomas se encuentra en el kilómetro 21 de la carretera que une a los poblados de Hacienda Los Villarreales y Gomas, aproximadamente a 1 h 15min. del centro de Monterrey. Con un área total de 730,000 m2 (73 hectáreas) que se extiende desde la carretera hasta las faldas de la montaña, el desarrollo se divide en 166 lotes de 1500 m2 cada uno, habilitados para su habitación y uso campestre, y distribuidos en 4 etapas de la siguiente manera:
· Etapa I - 60 lotes.
· Etapa II - 64 lotes.
· Etapa III - 17 lotes.
· Etapa IV - 25 lotes.
El desarrollo cuenta con una caseta de seguridad para el acceso único y controlado de los vecinos.
Con el fin de brindar a los vecinos la posibilidad de disponer de agua para su uso doméstico cotidiano, se instaló la infraestructura necesaria para la extracción y almacenamiento de agua del subsuelo. El desarrollo cuenta con dos pozos registrados ante Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), que forman parte del manto acuífero subterráneo de la región, en este caso el número 1924 de El Carmen - Salinas Victoria, Nuevo León. (https://sigagis.conagua.gob.mx/gas1/Edos_Acuiferos_18/nleon/DR_1924.pdf)
El desarrollo contará con la infraestructura requerida por CFE que consiste en la postería, cableado y transformadores, desde la carretera hasta el final de la etapa IV. De esta manera se habilitará la conexión individual de cada lote a la red eléctrica nacional, bajo contratos individuales.
Uno de los proyectos que vienen a futuro es la habilitación de las áreas municipales cerca del arroyo y en la colina, para el uso recreativo de los vecinos de Cañón de Gomas. Se tiene planeado adaptar la primera zona junto al arroyo con vegetación y mobiliario de manera que pueda ser utilizada de manera recreativa. En la zona de la colina se instalará paisaje y mobiliario tal que se adapte para su uso como mirador de los alrededores.
Cañón de Gomas cumple con la “Ley de asentamientos humanos, ordenamiento territorial, y desarrollo urbano para el Estado de NuevoLeón – Art. 221.- Fraccionamientos Campestres”, haciendo posible que ICN realice la escrituración individual de cada uno de los lotes que se ofrecen al público, a nombre único del cliente correspondiente, otorgando de esta manera un respaldo jurídico sobre la propiedad adquirida.
Actualmente, el predio se encuentra en tramite de subdivisión bajo el expediente abierto para trámite de permisos número: 078/2023, en el municipio de Salinas Victoria, Nuevo León.
Fácilmente accesible desde cualquier municipio de la zona metropolitana de Monterrey, y convenientemente localizado cerca del poblado de Gomas, en Cañón de Gomas se encuentra la oportunidad de vivir la tranquilidad del campo, a un lado de la riqueza natural que ofrece la Sierra Madre Oriental e inmerso en la flora y fauna de la región, a tan solo 1.8 km del poblado más cercano. Rodeado por el Cerro Tía Chena y la Sierra de Enmedio, Cañón de Gomas ofrece un paisaje inigualable. Relativamente cerca del desarrollo se encuentran las poblaciones Hacienda Los Villarreales y Mamulique, así como el Parque Recreativo Mamulique.
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